Der Fluch des Wohnungseigentümers: Hausverwalter

Als „Boomtown am Main“ soll Oberbürgermeister Peter Feldmann seine Heimatstadt bei der letzten Immobilienmesse in Cannes bezeichnet haben. Denn Frankfurt wächst jährlich um 15.000 EinwohnerInnen, das sind in etwa so viele Menschen wie das größte Naubaugebiet der Stadt, der Riedberg, insgesamt fassen kann. Für weitere Neubaugebiete fehlt die Fläche, also muss in die Höhe gebaut werden.

Viele junge Familien, die früher in ein Reihenhaus außerhalb der Stadt gezogen sind, bleiben aufgrund der besseren Kinderbetreuung heute in der Stadt und kaufen sich eine Eigentumswohnung. Manche verschulden sich über Jahrzehnte für ihren kleinen Anteil an einem Haus und die Sicherheit, dass niemand sie vertreiben kann.

Und alle haben vorher nicht gewusst, was auf sie zukommt: Hausverwaltungen, Nachbarschaftsstreit, das komplizierte WEG-Recht. Eine gute Hausverwaltung zu finden, ist schwerer als in diesem Spätsommer eine wurmfreie Pflaume.

Hausverwalter sind oft auch Immoblienmakler, womit schon das meiste über die charakterlichen Merkmale der Zunft gesagt ist. Ähnlich wie ein Heilpraktiker kann sich jeder Hausverwalter nennen, ohne irgendwelche Vorkenntnisse zu haben; und obwohl er durch Unfähigkeit großen Schaden anrichten kann, muss er bislang nicht einmal über eine Haftpflichtversicherung verfügen.

Der Verein „Wohnen im Eigentum“ agiert als Verbraucherschutzverein für Wohnungseigentümer und ist allen ans Herz zu legen, die sich eine Wohnung kaufen wollen. Über eines sollten sich die angehenden Wohnungsbesitzer klar sein: Wer seine Ruhe will, sollte lieber in Miete wohnen bleiben.

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